Estimation théorique
Allée des Pommiers,07150 Vallon Pont d Arc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pommiers,07150-Vallon Pont d Arc indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessas (07033), comprenant 219 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessas (07033), comprenant 219 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 6719 | MAS DE BOULLE | 4 | 90 | 512 | 203500€ | 2261€ |
2019-06-17 | 6726 | MAS DE BOULLE | 4 | 90 | 430 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-12 | 6845 | MAS DE BOULLE | 4 | 85 | 705 | 222000€ | 2612€ |
2020-12-14 | 6601 | CARCALET | 6 | 180 | 1004 | 341600€ | 1898€ |
2022-08-23 | 489 | CHE DE CARCALET | 4 | 98 | 503 | 240000€ | 2449€ |
2020-09-10 | 6587 | CHE DE CARCALET | 4 | 98 | 503 | 177395€ | 1810€ |
2020-02-17 | 534 | RTE VIEILLE DE LAGORCE | 3 | 100 | 607 | 193000€ | 1930€ |
2021-06-14 | 6585 | CHE DE CARCALET | 2 | 82 | 503 | 206523€ | 2519€ |
2022-07-08 | 6585 | CHE DE CARCALET | 2 | 82 | 503 | 254620€ | 3105€ |
2022-03-09 | 421 | CHE DE CARCALET | 4 | 106 | 800 | 323000€ | 3047€ |
2019-10-04 | 6621 | CARCALET | 4 | 106 | 538 | 280000€ | 2642€ |
2020-05-29 | 6616 | CHE DE CARCALET | 4 | 64 | 330 | 168000€ | 2625€ |
2022-10-13 | 533 | CHE DE CARCALET | 3 | 113 | 2117 | 342850€ | 3034€ |
2019-10-10 | 6804 | MAS DE BOULLE | 4 | 120 | 954 | 267728€ | 2231€ |
2020-01-22 | 6616 | CHE DE CARCALET | 4 | 64 | 422 | 165000€ | 2578€ |
2021-11-10 | 84 | TRA DE CARCALET | 4 | 143 | 642 | 402600€ | 2815€ |
2019-08-07 | 6873 | CHAUDE BOIS | 4 | 97 | 490 | 230000€ | 2371€ |
2021-05-21 | 6586 | MAS DE BOULLE | 4 | 108 | 696 | 217700€ | 2016€ |
2022-05-25 | 415 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 81 | 838 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-17 | 139 | CHE DE CARCALET | 4 | 72 | 1500 | 162740€ | 2260€ |
2021-05-18 | 14 | MAS DE BOULLE | 3 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2021-11-03 | 16 | MAS DE BOULLE | 4 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2022-08-04 | 19 | MAS DE BOULLE | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-02-19 | 23 | MAS DE BOULLE | 4 | 81 | 0 | 98000€ | 1210€ |
2019-07-02 | 25 | MAS DE BOULLE | 4 | 81 | 0 | 116500€ | 1438€ |
2021-04-22 | 27 | MAS DE BOULLE | 4 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2019-07-23 | 7 | MAS DE BOULLE | 4 | 86 | 0 | 122000€ | 1419€ |
2019-06-03 | 9 | MAS DE BOULLE | 4 | 89 | 0 | 122000€ | 1371€ |
2022-03-29 | 228 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 91 | 780 | 202075€ | 2221€ |
2020-07-10 | 5691 | MAS DE BOULLE | 4 | 69 | 881 | 40000€ | 580€ |
2021-07-02 | 971 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 4 | 81 | 1340 | 241500€ | 2981€ |
2020-12-12 | 24 | CHE ROUME | 3 | 56 | 304 | 165000€ | 2946€ |
2022-01-13 | 973 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 3 | 89 | 1340 | 283000€ | 3180€ |
2022-03-08 | 40 | CHE DE JAVELAS | 7 | 209 | 1706 | 624000€ | 2986€ |
2021-06-11 | 5 | CHAUDE-BOIS | 4 | 108 | 1188 | 190000€ | 1759€ |
2021-04-26 | 5 | MEZEIRAC | 4 | 101 | 873 | 270600€ | 2679€ |
2020-08-28 | 6722 | CHAUDE-BOIS | 4 | 102 | 709 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-08 | 315 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 4 | 65 | 124 | 68000€ | 1046€ |
2022-08-31 | 6867 | CHAUDE-BOIS | 3 | 45 | 190 | 154470€ | 3433€ |
2022-01-28 | 325 | RUE DE CHAUDEBOIS | 6 | 123 | 1102 | 355150€ | 2887€ |
2022-07-29 | 15 | CHAUDE-BOIS | 5 | 105 | 1047 | 271000€ | 2581€ |
2022-07-06 | 6868 | CHAUDE-BOIS | 3 | 45 | 141 | 142470€ | 3166€ |
2020-03-23 | 6300 | MAS DE BOULLE | 4 | 89 | 1500 | 170000€ | 1910€ |
2020-08-20 | 6801 | JAVELAS | 4 | 92 | 845 | 443800€ | 4824€ |
2023-05-24 | 151 | ALL DES AMANDIERS | 2 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2022-12-09 | 5201 | CHAUDE-BOIS | 3 | 46 | 173 | 146470€ | 3184€ |
2021-12-14 | 325 | MAS DE BOULLE | 3 | 62 | 1500 | 269700€ | 4350€ |
2023-01-26 | 1909 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 4 | 165 | 718 | 288000€ | 1745€ |
2022-10-28 | 1910 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 4 | 151 | 853 | 288000€ | 1907€ |
2021-11-23 | 2 | CHAUDE-BOIS | 4 | 90 | 80 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-20 | 269 | CHE DU MOUREDON | 4 | 12 | 800 | 249680€ | 20807€ |
2020-04-03 | 5671 | MAS DE BOULLE | 4 | 103 | 759 | 207800€ | 2017€ |
2021-07-09 | 283 | CHE DU MOUREDON | 3 | 82 | 550 | 58000€ | 707€ |
2020-04-17 | 6629 | MOUREDON | 3 | 38 | 408 | 247318€ | 6508€ |
2020-06-19 | 6774 | MOUREDON | 3 | 99 | 1118 | 288000€ | 2909€ |
2021-06-09 | 93 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 5 | 134 | 432 | 240000€ | 1791€ |
2022-03-16 | 6714 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 4 | 100 | 762 | 287900€ | 2879€ |
2023-02-08 | 300 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 6 | 120 | 11724 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-11 | 6650 | MOUREDON | 4 | 86 | 1046 | 237500€ | 2762€ |
2020-03-12 | 6327 | MOUREDON | 3 | 109 | 1282 | 250000€ | 2294€ |
2022-12-22 | 4 | RTE VIEILLE ROUTE DE LAGORCE | 3 | 81 | 197 | 230000€ | 2840€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU MIAROU | 3 | 76 | 120 | 70000€ | 921€ |
2022-08-04 | 483 | CHE DU MOUREDON | 6 | 191 | 828 | 559220€ | 2928€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE L ORPHELINAT | 5 | 100 | 420 | 90250€ | 903€ |
2022-07-07 | 47 | RUE DU BARRY | 3 | 54 | 125 | 110000€ | 2037€ |
2022-03-11 | 80 | CHE DU PLOT | 6 | 157 | 1271 | 354900€ | 2261€ |
2021-06-11 | 34 | RUE DU BARRY | 4 | 160 | 493 | 340000€ | 2125€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE LA NOUZAREDE | 4 | 96 | 217 | 90000€ | 938€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU PLOT | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA NOUZAREDE | 3 | 72 | 107 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-17 | 14 | RUE DE L ORPHELINAT | 3 | 55 | 55 | 35000€ | 636€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DE LA NOUZAREDE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2023-04-24 | 33 | RUE DU BARRY | 3 | 40 | 40 | 162000€ | 4050€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DE LA NOUZAREDE | 3 | 80 | 100 | 50000€ | 625€ |
2022-06-23 | 5815 | TABIAS | 5 | 97 | 816 | 198000€ | 2041€ |
2022-03-17 | 5 | IMP ESPACE ET SOLEIL | 4 | 135 | 709 | 323700€ | 2398€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE COULETTE | 2 | 100 | 110 | 125000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 164 | 130 | 221550€ | 1351€ |
2023-03-30 | 6880 | PATY | 4 | 93 | 689 | 265000€ | 2849€ |
2020-08-27 | 2 | CALADE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 72 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-23 | 18 | RUE AUGUSTE SABATIER | 5 | 93 | 787 | 239800€ | 2578€ |
2021-03-23 | 27 | BD PESCHAIRE ALIZON | 1 | 45 | 48 | 54000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 6 | RUE EUGENE VILLARD | 5 | 139 | 272 | 140000€ | 1007€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU MAS DES AIRES | 2 | 50 | 63 | 118500€ | 2370€ |
2019-09-04 | 175 | CHE DE TABIAS | 4 | 200 | 530 | 380000€ | 1900€ |
2021-02-16 | 510 | CHE DE TABIAS | 5 | 160 | 2500 | 333000€ | 2081€ |
2020-05-13 | 561 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 99 | 405 | 167500€ | 1692€ |
2020-02-14 | 82 | CHE DES POUZES | 3 | 99 | 598 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-26 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 85 | 130000€ | 2407€ |
2021-11-19 | 110 | CHE DES POUZES | 2 | 108 | 70 | 155000€ | 1435€ |
2019-12-26 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 73 | 165000€ | 2200€ |
2019-07-03 | 653 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 101 | 1207 | 214750€ | 2126€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DE RAVEYRON | 2 | 50 | 93 | 70000€ | 1400€ |
2021-04-06 | 680 | CHE DU FEZ | 4 | 102 | 991 | 211000€ | 2069€ |
2021-03-12 | 683 | CHE DU FEZ | 4 | 100 | 873 | 232700€ | 2327€ |
2021-03-26 | 162 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 24 | 180 | 157350€ | 6556€ |
2020-02-05 | 746 | CHE DU FEZ | 4 | 122 | 1501 | 211000€ | 1730€ |
2019-08-14 | 5205 | RAVEYRON | 3 | 67 | 70 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-20 | 9999 | RTE DE SALAVAS | 3 | 73 | 295 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-22 | 44 | RTE DE SALAVAS | 5 | 120 | 612 | 196000€ | 1633€ |
2022-04-29 | 68 | RTE DE SALAVAS | 5 | 162 | 1106 | 246000€ | 1519€ |
2022-04-29 | 20 | RTE DE SALAVAS | 4 | 90 | 417 | 184000€ | 2044€ |
2021-09-18 | 301 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 505 | 245000€ | 2579€ |
2019-06-18 | 207 | CHE DES CROZES | 4 | 101 | 1640 | 370000€ | 3663€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA LEUZIERE | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA LEUZIERE | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DE LA LEUZIERE | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE LA LEUZIERE | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA LEUZIERE | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-02-20 | 5187 | LEUZIERE | 3 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2020-11-21 | 5187 | LEUZIERE | 4 | 90 | 0 | 51333.3€ | 570€ |
2023-06-07 | 335 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 691 | 364000€ | 3221€ |
2023-04-27 | 140 | CHE DE SIGAUD | 1 | 31 | 1689 | 178000€ | 5742€ |
2022-04-12 | 121 | CHE DE VALLON AU VIEUX VALLON | 3 | 90 | 190 | 256000€ | 2844€ |
2021-07-02 | 845 | RTE VIEILLE DU PONT D'ARC | 4 | 89 | 2631 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-27 | 19 | CHE DU FEZ | 5 | 160 | 917 | 234800€ | 1468€ |
2021-08-31 | 1070 | CHE DU FEZ | 5 | 120 | 1000 | 299200€ | 2493€ |
2021-06-25 | 288 | RTE DE SALAVAS | 4 | 85 | 1002 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-27 | 5709 | LA ROCHE-SUD | 5 | 162 | 1356 | 295000€ | 1821€ |
2022-10-13 | 118 | IMP DU RANDALON | 3 | 57 | 486 | 140000€ | 2456€ |
2022-01-18 | 1033 | RTE VIEILLE DU PONT D'ARC | 5 | 80 | 426 | 143000€ | 1788€ |
2020-01-08 | 320 | RTE DE SALAVAS | 5 | 87 | 607 | 272000€ | 3126€ |
2020-06-15 | 536 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 15 | 1540 | 133480€ | 8899€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 1692 | 168000€ | 2710€ |
2021-09-01 | 366 | RTE DE SALAVAS | 5 | 81 | 384 | 132500€ | 1636€ |
2020-08-03 | 4 | PL ST MARTIN | 4 | 121 | 200 | 147000€ | 1215€ |
2021-01-25 | 25 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 46 | 135 | 66000€ | 1435€ |
2022-05-20 | 7 | PL ST MARTIN | 4 | 89 | 210 | 176970€ | 1988€ |
2019-06-05 | 425 | RTE DE SALAVAS | 3 | 56 | 578 | 120000€ | 2143€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 192 | 165000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 192 | 455000€ | 8273€ |
2022-12-05 | 214 | CHE DE LA ROUBINE | 13 | 467 | 312 | 650000€ | 1392€ |
2020-01-18 | 5250 | MIKENLE | 3 | 90 | 70 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-26 | 615 | RTE DE SALAVAS | 4 | 72 | 524 | 140000€ | 1944€ |
2023-04-20 | 19 | CHE DE LA SELLE | 3 | 90 | 433 | 200680€ | 2230€ |
2019-08-23 | 6117 | LES BRUYERES | 2 | 55 | 600 | 170000€ | 3091€ |
2022-01-13 | 23 | CHE DE LA SELLE | 4 | 84 | 550 | 1250000€ | 14881€ |
2021-03-26 | 5667 | LES BRUYERES | 4 | 76 | 346 | 110000€ | 1447€ |
2020-08-03 | 6732 | PRASSERAT | 3 | 105 | 25 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-28 | 1841 | RTE DE VALLON | 4 | 92 | 1870 | 229000€ | 2489€ |
2020-08-18 | 6166 | GAILLEUX | 8 | 224 | 1799 | 477750€ | 2133€ |
2022-05-17 | 220 | CHE DES BRUGIERES | 6 | 145 | 1500 | 455000€ | 3138€ |
2020-03-09 | 2436 | GAILLEUX | 3 | 70 | 1000 | 180000€ | 2571€ |
2020-04-01 | 5176 | BRUGIERE | 5 | 135 | 360 | 220000€ | 1630€ |
2023-02-15 | 1374 | CHE DE LACESSAS | 5 | 100 | 0 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-13 | 5739 | ARDUC | 2 | 30 | 990 | 360000€ | 12000€ |
2020-07-31 | 165 | CHE DE LA VERNEDE | 7 | 168 | 1416 | 410570€ | 2444€ |
2020-05-04 | 1190 | CHE DE BOURGNOLLE | 5 | 108 | 1481 | 208500€ | 1931€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DE LA VERNEDE | 4 | 103 | 2233 | 100000€ | 971€ |
2021-05-25 | 5740 | MEZELET | 2 | 39 | 2597 | 227000€ | 5821€ |